不動産投資ってローンが怖い・・・!?


こんにちは^^
あなたは不動産投資について考えたことがありますでしょうか?

まだ自分にはちょっと早いかな・・・
やってみたいけど、どうしていいかわからない。
知識がないので一歩踏み出すのが怖い・・・
莫大なローンを抱えるなんて、無理無理!

そんな声が聞こえてきそうですね。
実は、私も最初は自分が買う、買えるなんて夢にも思っていませんでした。
お金を潤沢に持っている人がやるものだ。

ましてや、10000万、2000万円のローンです。
怖すぎでしょー!!って思っていました。
でも、ちょっと待ってください。実はそんなことないんですよ(*^^*)

金持ち父さん貧乏父さんの本を読まれたことがありますでしょうか?
あの本の中では金持ち父さんは
不動産をどんどん増やしていきなさい。
そして、だんだん大きいものにしていきなさい。
と言っています。

キャッシュフローゲームでも不動産売買が出てきますね^^
これで一気にラットレースを抜けてゴールへ近づく方が多いです。

でも、一つ注意してほしいのは
あれは、70年代のアメリカの話なんです。
今の時代には、今の時代にあった資産形成・資産運用が大切です。

もし、あなたが大金持ちで、有り余ったお金をつぎ込んで
不動産でがっぽり儲けたい!!
というのなら、ちょっとこのブログの話は違うかもしれません。

守るための不動産

私のやっている不動産投資というのは、
あなたがコツコツ働いて稼いだお金、
コツコツ貯金しているお金を守る不動産なんです^^

実は、
この「守る不動産」から毎月入ってくるお金は、ローンが終わるまでは、
そんなにありません。
キャッシュフローゲームをされたことがある方は
スモールディールで出て来る2Br1Baとか、3Br2Baなんかの
不動産物件を想像してもらえると
ぴったりです^^
良い条件が得られれば、1万~2万円くらい入ってくるかな♪という感じです^^
場合によっては、ちょこっと持ち出しです。

ちなみに私が初めて購入にチャレンジしたのが会社員4年目のときでした。
正直にいうと、年収はけっこう低かったです汗
その当時は、まだフツウーの会社員でしたからね^_^

ただ、質の良い情報を入手できるようになったんです。

不動産って、銀行からお金借りますよね。
特に、一般的な会社員の方は頭金ポーンと払うのは、
正直厳しいですよね。

銀行からお金を借りると、毎月支払いをしなければいけません。
一方で投資用の不動産には、人が住んでくれるんです。
そうすると、毎月家賃という収入が入ってくるんです。

そうすると・・・ん?
自分の借金を人が返してくれていることになりますね!

物件により異なりますが、自分が払いだす分って、
そんなにないんです。
良い家を見つけることができれば、収入の方が多い場合もあるんです^^
人のお金でローンを返していく。
返済完了すれば、家賃はまるまる自分のもの♪

でも、せっかく不動産を買ったのに、毎月持ち出しが発生しちゃうの?
という方もいるかもしれません。
でも、毎月1万円~2万円くらいです。
もしあなたが生命保険に入っているなら、これはチャンスです^^
定期預金しているなら、チャンスです^^

どちらもしていなくても、やっぱりチャンスです笑

ただ、こういったことも全ての不動産で実現できるわけではありません。
サラリーマンだからこそ買える、不動産。
サラリーマンだからこそ買ったほうがいい不動産。

今の経済情勢だからこそ買うべき不動産。

生涯で一番大きい買い物ともいわれている不動産。
失敗したくはないですよね。

ちゃんとしたところを選べば大丈夫!

じゃあ、ちゃんとしたイイ物件はどうやった見つけるのか?
よくここで、セミナーにみなさん行きますよね。
不動産屋に聞く人もいます。

でも、私のお勧めはファイナンシャルプランナーの方に聞くことです!

ファイナンシャルプランナー(FP)が進める不動産

不動産屋は自分が持っている物件を頑張ってすすめます。
(そういう不動産屋さんに限って、自分は持ってなかったりするんですよね。)

一方ファイナンシャルプランナーは、
今の経済・これからの経済にあった提案をしてくれます

その時の経済情勢にいよって
おすすめする不動産は違うんです。

だからこそ、経済の読みがずば抜けているファイナンシャルプランナーから聞くほうが安心ですよね!

不動産のメリットだけではなく
物件を選ぶ際に多くの人が知らずに買ってしまう
気をつけるべきこと、
今の経済や国策のこと
そんなこともきくことができます\(^o^)/

気になった方は、是非一度足を運んでみてください。